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◆家づくりに重要なこと◆シリーズ⑤リフォーム編

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ⑤リフォーム編

家づくりに重要なことも第5回まできました。

最重要なことは家づくりに「理念」があるか、ということ。

前回の復習です。

今回はリフォーム編ですが、

良品計画さんの(無印の家)メルマガにもでていて、

「なるほどなぁ」と共感し、

いつも当たり前と思っていたことを的確に書いてあったので

その点に触れたいと思います。

 

以下、引用です。————————————————————————————————————————————-

「家」の価値持続の本質とは
日本の中古不動産市場での、「家屋は25年経つと評価価格がゼロになる」という査定基準はおかしいのではないか、と言われ始めてから随分経ちます。欧米では築50年の家でもきちんと手入れされていて、立地の良い家は、むしろ新築時よりも高く評価されることが珍しくないようです。たしかに、家は立地とは切っても切れない関係にあるので、そのような家は他に代えられない価値があるはずです。ただ古いというだけで家屋の価値をゼロとしてしまう日本の不動産査定基準は、ガラパゴス化していると言えそうです。
日本の査定問題についての云々は別の機会に譲るとして、欧米での家屋の高評価の重要な要素の一つである、「きちんとした手入れ」について考えてみましょう。

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◆家づくりに重要なこと◆シリーズの1-3でも言及していることですが、

中古住宅市場での住宅の査定について

無印の家でも同じように考えていらっしゃるのだなぁ、わかります。

『欧米での家屋の高評価の重要な要素の一つである、「きちんとした手入れ」とは何か?』

ということですが、

それについても「リノベーション」の感覚的な部分について

よい一文がありましたので、引用します。

 

以下、引用です—————————————————————————————————————————————–

欧米の映画やドラマでは、家の塗装を住み手が自分で塗り替えている姿をよく見かけます。外壁の場合は劣化を防ぎつつ風合いを保ち、内壁の場合は好みの色や柄にしていたりします。永く住み続けるための手入れなのでしょう。住み手が何度も塗り替えた壁面は、けして平滑ではなく、新築時と同じにはなりませんが、むしろ、何度も塗り変えた独特の風合いとあいまって、住人の家への愛情(=大事に使われていた証)が感じられるのではないでしょうか。
何度もモップやワックスをかけて「手塩にかけた」床も、たとえ傷だらけでも、傷ひとつない新品の床材よりもむしろ好感度が高かったりします。

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つまり「新築そっくり」にしないメンテナンス、リノベーションをする、ということですね!

考えてみると40年前後、高度成長期の真っただ中で、

とにかく住む家をと

低予算(とはいえそこそこしたと思いますが、、、)で

アルミサッシも今の四方枠が普及し始めた頃で、

「費用を抑えて、親戚や知人の工務店や大工さんにおまかせ」とした場合、

旧型の3方枠、

あるいはアルミサッシの枠はなしでアルミの建具だけになってしまうというお宅も

かなり拝見します。

ですから、その辺をシッカリ高性能化しつつ、

「新築そっくり」のリフォームにしないこと

そういう文化を育むのがとても大切だと思います。

若いお客様に多くあるのが、

「新築みたいになるんですよね?」と言われますが、

良き味わいは残し、

その家の持っている個性を最大限に引き出し、

単に新しくするというだけでなく

新築以上のリノベーションやリフォームをする、

ということが大切なのではないでしょうか?

※下のキッチンガレージの施工事例の一部をご覧ください

 

明治時代の家のリノベーション
大和造りの骨組みを露出し大空間を再現

IMG_1899

 

 

 

 

ロフトのある家
リノベでロフトになったのは玄関の上のモノ入れ(納戸)をリフォームで上手く取り入れた
IMG_0240

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ①

http://kitchengarage.net/feature/734/

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ②

http://kitchengarage.net/feature/737/

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ③

http://kitchengarage.net/feature/741/

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ④「理念はあるか」

http://kitchengarage.net/feature/779/

◆家づくりに重要なこと◆シリーズ⑤「リフォーム編」

http://kitchengarage.net/feature/772/

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